ESTAMOS ANTE LOS RETOS DEL MOMENTO FINAL DEL LLAMADO PROCESO DE ESCRITURACIÓN
Superados los más difíciles obstáculos técnicos y jurídicos para la licencia de parcelación
Faltan algunos pasos importantes, pero de más sencilla solución
Debemos estar alerta y comprometidos para avanzar en la etapa final
Luego de un complejo y largo proceso, iniciado en 2017, estamos muy cerca del final. La meta ha sido conseguir escrituras de nuestras parcelas en la Finca Siroma, y ahora estamos en el paso que culminará con el logro de esa ambicionada meta. Así que a continuación resumimos la información y orientamos sobre los pasos que vienen:
- El proceso se consolidó en 2019 cuando tras un trámite que duró casi dos años se consiguió concluir el contratado y costoso Estudio de Caracterización que nos reconoció como Centro Poblado Rural de Baja Densidad, por ello es muy importante que toda nuestra comunidad asimile que esa caracterización se constituía en condición INDISPENSABLE para avanzar en cualquier proceso de escrituración en el medio rural y que lograrlo fue un logro central para avanzar al momento en que estamos actualmente.
- Sobre la base de ese estudio de caracterización la Alcaldía expedido el decreto 274 del 27 de diciembre de 2019 que hoy nos regula en materia urbanística (construcciones), servicios públicos, uso de los espacios público y manejo del medio ambiente todo ello en nuestro delicado contexto Rural.
- Luego debíamos obtener la llamada licencia de parcelación de las actuales unidades agrícolas tarea que exigió otra cuidadosa labor de preparación técnica de los documentos topográficos y jurídicos que deberían ser aprobados en la alcaldía, oficina de planeación. Este paso ha sido cumplido de manera muy cuidadosa, venciendo vacíos que habían quedado en el Estudio de Caracterización a que nos referimos en el primer punto de este boletín informativo. Los vacíos exigieron recontratar algunas partes del estudio para conseguir que la empresa que lo realizó y por consiguiente la alcaldía, adoptara la inclusión de TODAS las unidades o parcelas, tema en que que se presentaron discrepancias que ahora han sido superadas, permitiendo que actualmente, es decir a noviembre de 2023, este punto esté prácticamente superado.
- Pero hay otros aspectos, más sencillos de alcanzar, pero no por ello menos importantes, en los que la Junta Directiva de Prosiroma, los integrantes del comité de acompañamiento y nuestra hermana Aguasiroma actualmente estamos trabajando en equipo. Estos temas son: la determinación sobre el manejo de residuos mediante pozos sépticos individuales, problemática que es del resorte de la Corporación Autónoma Regional del Tolima (CORTOLIMA) y/o de la Alcaldía Municipal, paso en que avanzamos con mucho cuidado y rigor técnico en lo ambiental y jurídico. Un tema final asociado al anterior, es el mejoramiento de la capacidad de Aguasiroma para prestar servicio de agua a todos y el reconocimiento de esa capacidad, cosa en que se ha avanzado con paso firme.
- Ciertamente este ha sido un proceso largo y difícil, lleno de obstáculos, angustiosos momentos de debate y desmayo, que sometieron a prueba los valores centrales de unidad y solidaridad de la comunidad de asociados y nuestras familias. Por eso hoy podemos decir que estamos ante el impulso final con el compromiso de todos.
Pronto tendremos a disposición las fichas topográficas en que están delimitadas y georreferenciadas cada parcela de manera técnica, documento clave para el proceso futuro de escrituración individual, lo que requiere que todos estemos a paz y salvo en los compromisos económicos y jurídicos.
Pero claro lo más importante es que tendremos, si todo sale bien al final, la expedición por la Alcadía de la Licencia de Parcelación, que como explicamos es la base legal y técnica para la escrituración.
Vendrá ahora una etapa en el nivel de lo individual en que cada asociado dispondrá de los documentos e instrucciones para la escrituración y simultáneamente deberemos asumir la tarea del fortalecimiento administrativo, recreativo, ecológico y jurídico de PROSIROMA, en el que todos los asociados tendrán la oportunidad de jugar un rol democrático y un compromiso solidario.
Así que, esperamos en las próximas semanas, poder estar convocando a una Asamblea para presentar el balance final y presentar los resultados de esta larga tarea que nos ha exigido tantos esfuerzos de todo tipo para así pasar a la siguiente etapa de Nuestra PROSIROMA. Melgar, Tolima noviembre de 2023
